Flipperzy - biznesmani czy oszuści?

Rynek nieruchomości budzi wiele emocji. Galopujące ceny mieszkań przerażają wielu, ale wcale nie zmniejsza to popytu na nie. Kim na tym rynku są flipperzy i czy działają uczciwie?   

Czy flipowanie to uczciwy biznes?

Foto: Shutterstock

Flipowanie to kupowanie mieszkań w celu ich wyremontowania i szybkiej sprzedaży z zyskiem. Pojęcie pochodzi z języka angielskiego "house flipping" i oznacza obrót nieruchomościami. Pozornie nie ma w tym nic bulwersującego, ale w Polsce flipowanie doczekało się negatywnych konotacji.

Posłuchaj

93:32 PR4_10_12_2024_20_15_Bez_tabu.mp3 Flipowanie mieszkań - sposób na zarobek czy nieuczciwa praktyka? (Bez tabu/Czwórka)

 

Flipperzy wyszukują okazje na rynku nieruchomości, polują na nie, kupują zwykle nieruchomości za gotówkę, odnawiają takie mieszkanie i wystawiają ponownie na wolnym rynku - na sprzedaż. 

- Flipper na mieszkaniu zarabia kilkadziesiąt tysięcy złotych. Nieruchomości, którymi obracają flipperzy to lokale, którymi nikt wcześniej by się nie zainteresował. Zazwyczaj wymagają gruntownego remontu lub mają wady prawne - wyjaśnia Marcin Jańczuk, ekspert metrohaus.pl, twórca podcastu "Kup sobie mieszkanie".

Taka działalność wymaga zasobnego portfela, znajomości przepisów i świetnego rozeznania na rynku branży nieruchomości. Wiele osób wskazuje, że flipowanie to nieuczciwa praktyka. Flipperzy oskarżani są o zawyżanie cen nieruchomości po pozornym remoncie. Jednak prawo tego typu praktyk nie reguluje w jasny sposób. 

- Z perspektywy prawa, nie ma definicji flippera. To nazwa pewnego rodzaju biznesu - mówi Tymoteusz Paprocki, adwokat. - Kwestia flippingu często pojawia się podczas gorącego okresu debaty publicznej i politycznej. Odpowiedzialność za problem z dostępnością mieszkań czy ich wysokie ceny zrzuca się wtedy na flipperów - dodaje.

Czytaj także:

• Kto dziś kupuje mieszkania? Klienci rynku nieruchomości

Czym dziś jest fliping? Czy to biznes, a może oszustwo? O tym rozmawialiśmy we wtorkowym "Bez tabu". Gośćmi Jakuba Jamrozka byli m.in.: 

• Wojciech Orzechowski, inwestor na rynku nieruchomości, przedsiębiorca i flipper,
• Marcin Jańczuk, ekspert metrohaus.pl, twórca podcastu "Kup sobie mieszkanie",
• Izabela Kielczyk, psycholog biznesu i
• Tymoteusz Paprocki, adwokat z Kancelarii Paprocki i Wojciechowski.

***

Tytuł audycji: Bez tabu

Prowadzi: Jakub Jamrozek

Goście: Wojciech Orzechowski, Marcin Jańczuk, Izabela Kielczyk, Tymoteusz Paprocki

Data emisji: 10.12.2024

Godzina emisji: 20.15

pj/kajz